1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+17.2%
葛飾区
48.1万円/㎡
前年比+5.4%
ルネ立石
東京都葛飾区奥戸二丁目
京成押上線 / 京成立石駅 徒歩8分
1983年築 / 5階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
2,656万円
52.5万円/㎡
1,474
2,262
3,049
3,837
AI査定結果
推定相場価格
2,656万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,262万円〜3,049万円
44.7万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月30日
ルネ立石
2,790万円（55.2万円/㎡）/ 2階 / 50.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は52.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 2,790万円 | 55.2万円 | 2階 | 50.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/08 | 2,790万円 | 54.7万円 | 2階 | 50.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/30 | 2,550万円 | 50.5万円 | 4階 | 50.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/08 | 2,680万円 | 53.1万円 | 4階 | 50.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/18 | 2,680万円 | 52.6万円 | 2階 | 50.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/14 | 2,498万円 | 47.3万円 | 2階 | 52.82㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/05/11 | 2,498万円 | 47.3万円 | 2階 | 52.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/05 | 2,780万円 | 54.6万円 | 2階 | 50.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 2,980万円 | 56.4万円 | 5階 | 52.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/15 | 2,880万円 | 56.5万円 | 2階 | 50.96㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は54.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | ルネ立石 葛飾区奥戸二丁目 | 京成立石駅8分 | 2,790万円 | 55.2万円 | 50.56㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 76戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,780万円 | 59.0万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/27 | コープ野村綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅4分 | 3,290万円 | 52.2万円 | 63㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/26 | 綾瀬ガーデンハウス 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,850万円 | 45.2万円 | 63.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/03 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,980万円 | 55.2万円 | 54㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/07 | グリーンパーク水元5パークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅33分 | 3,180万円 | 57.8万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/25 | グリーンパーク水元Vパークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅29分 | 2,280万円 | 43.1万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/06 | グリーンパーク水元IV 葛飾区南水元二丁目 | 亀有駅25分 | 2,240万円 | 44.4万円 | 50.47㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/25 | グリーンパーク南綾瀬IV 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 3,280万円 | 65.1万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/07 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,780万円 | 60.2万円 | 46.18㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/28 | 恒陽綾瀬マンション 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 3,490万円 | 66.1万円 | 52.8㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 92戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、葛飾区では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は葛飾区の平均と比較して14.8%割高です。