1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
葛飾区
52.8万円/㎡
前年比+10.9%
ルネ立石
東京都葛飾区奥戸二丁目
京成押上線 / 京成立石駅 徒歩8分
1983年築 / 5階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
2,741万円
53.8万円/㎡
1,316
2,266
3,216
4,165
AI査定結果
推定相場価格
2,741万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,266万円〜3,216万円
44.5万円/㎡〜63.1万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月16日
ルネ立石
2,790万円（54.7万円/㎡）/ 2階 / 50.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は52.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 2,790万円 | 54.7万円 | 2階 | 50.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/30 | 2,550万円 | 50.5万円 | 4階 | 50.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/08 | 2,680万円 | 53.1万円 | 4階 | 50.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/18 | 2,680万円 | 52.6万円 | 2階 | 50.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/14 | 2,498万円 | 47.3万円 | 2階 | 52.82㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/05/11 | 2,498万円 | 47.3万円 | 2階 | 52.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/05 | 2,780万円 | 54.6万円 | 2階 | 50.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,980万円 | 56.4万円 | 5階 | 52.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 2,880万円 | 56.5万円 | 2階 | 50.96㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は55.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | ルネ立石 葛飾区奥戸二丁目 | 京成立石駅8分 | 2,790万円 | 54.7万円 | 50.96㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 76戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,780万円 | 59.0万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/27 | コープ野村綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅4分 | 3,290万円 | 52.2万円 | 63㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/21 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 3,180万円 | 56.8万円 | 56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/07 | グリーンパーク水元5パークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅33分 | 3,180万円 | 57.8万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/12 | グリーンパーク水元Vパークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅29分 | 2,480万円 | 46.9万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/06 | グリーンパーク水元IV 葛飾区南水元二丁目 | 亀有駅25分 | 2,240万円 | 44.4万円 | 50.47㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/07 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,780万円 | 60.2万円 | 46.18㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/16 | ソフトタウン亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 3,799万円 | 60.0万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/28 | 恒陽綾瀬マンション 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 3,490万円 | 66.1万円 | 52.8㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 92戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、葛飾区では10.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は葛飾区の平均と比較して3.6%割高です。
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